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相続時精算課税制度概要〜契約書作成
《条件》
親から子への贈与
親が６０歳以上で子又は孫が２０歳以上
《特別控除額》
２，５００万円（２，５００万円を超える額には２０％の贈与税がかかる）
住宅を取得するために限定して使えば控除額は３，５００万円なる特例もある。例えば住宅の建築費用を子に親が３，５００万円までなら、贈与しても非課税になる
《例１》
親が子に４，０００万円の贈与をした場合（住宅資金ではない）
贈与税額＝（贈与額４，０００万円−特別控除額２，５００万円）×税率２０％＝３００万円
《例２》
例１の場合で住宅資金だった場合
贈与税額＝（贈与額４，０００万円−特別控除額３，５００万円）×税率２０％＝１００万円
※その後、相続が発生し基礎控除額（５，０００万円＋１，０００万円×相続人の数）より、相続発生時の遺産と上記の贈与額とを合わせた金額の方が少ない場合、先に支払った贈与税は還付される。上記の例のように全額還付されることもある
《この制度の注意点》
不動産贈与の場合の評価額は相続開始時ではなく、贈与時点になる
今、現在３，０００万円の価値があるが、相続開始時には１，５００万円になっているかもしれないし、５，０００万円になっている可能性もある。しかし、この制度の特徴である評価の時期はあくまで不動産を贈与した時点になるということです。現時点での不動産の評価が１，５００万円であれば贈与時の評価が３，０００万円であれば計算では３，０００万円で計算する。当然、不動産が５，０００万円に値上がりしていても、贈与時の評価が３，０００万円であれば、３，０００万円で計算するのです
《贈与契約書》
このような親から子への贈与でも大きいお金を動かすのであれば、きちんとした契約書を作っておいた方が良いです
親から子への贈与
親が６０歳以上で子又は孫が２０歳以上
《特別控除額》
２，５００万円（２，５００万円を超える額には２０％の贈与税がかかる）
住宅を取得するために限定して使えば控除額は３，５００万円なる特例もある。例えば住宅の建築費用を子に親が３，５００万円までなら、贈与しても非課税になる
《例１》
親が子に４，０００万円の贈与をした場合（住宅資金ではない）
贈与税額＝（贈与額４，０００万円−特別控除額２，５００万円）×税率２０％＝３００万円
《例２》
例１の場合で住宅資金だった場合
贈与税額＝（贈与額４，０００万円−特別控除額３，５００万円）×税率２０％＝１００万円
※その後、相続が発生し基礎控除額（５，０００万円＋１，０００万円×相続人の数）より、相続発生時の遺産と上記の贈与額とを合わせた金額の方が少ない場合、先に支払った贈与税は還付される。上記の例のように全額還付されることもある
《この制度の注意点》
不動産贈与の場合の評価額は相続開始時ではなく、贈与時点になる
今、現在３，０００万円の価値があるが、相続開始時には１，５００万円になっているかもしれないし、５，０００万円になっている可能性もある。しかし、この制度の特徴である評価の時期はあくまで不動産を贈与した時点になるということです。現時点での不動産の評価が１，５００万円であれば贈与時の評価が３，０００万円であれば計算では３，０００万円で計算する。当然、不動産が５，０００万円に値上がりしていても、贈与時の評価が３，０００万円であれば、３，０００万円で計算するのです
《贈与契約書》
このような親から子への贈与でも大きいお金を動かすのであれば、きちんとした契約書を作っておいた方が良いです
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